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2019-10-24 11:56:04  来源:国内新闻网-人民日报
 

  原标题:在深圳,这类房子地价按市价3折起,每平方米最低2万元!你心动了吗?

  10月21日,《深圳市地价测算规则》发布实施,应用统一测算规则,深圳市内每一宗地块的具体价格都清晰可算。

  根据规则,可售的安居型商品房和人才住房的地价将分别按市场地价的30%和40%确定。

  深圳全面应用标定地价

  《深圳市地价测算规则》通过设定一定的地价调节及修正系数,建立从土地市场价格到土地出让、棚户区改造、城市更新等类型不同业务形式的宗地地价关系。

  地价测算的具体公式为:

  宗地的地价=土地的市场价格×对应建筑面积×基础修正系数×项目修正系数。

  这个标定的地价成果,已经在深圳市规划和自然资源局官网公布,市民可以随时网上查询。

  深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用处处长 金良富:用这块地的时候,根据土地政策,按照测算规则,就可以算出在这里拿一块地大概需要多少钱。

  《规则》通过地价修正系数和产权条件限制,加大对鼓励类发展产业和重点产业的支持力度,鼓励类发展产业适用市场地价0.5的修正系数,重点产业项目适用市场地价0.6或0.7的修正系数。对可售的安居型商品房和人才住房的地价,分别按市场地价的30%和40%确定,调整后的地价水平比现行水平相应下降。

  深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用处处长 金良富:比如原来一宗安居型商品房用地,大概是市场地价的六到七折,现在是三到四折,鼓励市场主体把地拿出来,建安居型商品房或者是人才房。

  深圳市住房研究会会长 陈蔼贫:深圳将进一步发展鼓励类新兴产业,像未来的生命科学、智能产业等等,明显是有倾斜政策的。倾斜政策通过什么实现呢?主要是通过计算系数来进行实现,比如说0.7、0.6,也就在标定地价的基础上进行打折。

  人才住房和安居型商品房最高售价不超过5万元/平方米

  日前,深圳市政府召开有关公共住房的专题会议传出好消息。

  根据深圳市公共住房相关建设计划,明年开始,深圳市将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是,这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。

  位于原特区内的限价人才住房项目售价处于4-5万元/平方米区间,最高售价原则上不超过5万元/平方米;

  位于原特区外的限价人才住房项目,普遍处于2-3万元/平方米区间,最高售价原则上不超过4万元/平方米。

  未来一段时期公共住房总体价格稳定在该水平。

  记者同时从住建部门了解到,深圳市将不断提升公共住房建设和管理质量,完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施,同步建设社区服务中心、幼儿园等设施,通过举办户型研究设计竞赛等活动,提升户型设计和户内装修水平,确保深圳市公共住房住户“住有宜居”。

  深圳住房公积金提取和贷款新规下周实施

  近日,深圳市住房公积金管理中心对公积金提取和贷款政策做了调整,主要包括取消部分证明材料、延长购房提取时间间隔等,相关新规将于11月1日起正式实施。

  按照现有的规定,购房提取业务所需要的票据间隔时间为两年,而实施新规之后,购房发票的间隔时间将由两年延长到三年。

  深圳市民 丁先生:从2年延长到3年,可以让更多的人享受到政策带来的红利。  

  除此之外,在公积金提取方面,新规还取消了部分证明材料、对租房提取额度进行差异化安排、违规骗取职工被限制提取以及实施联合惩戒等措施。

  深圳市住房公积金管理中心新闻助理 仝彤:基本保障住房的对象办理租房提取的,可以2选1,一个是按照实际发生额的租金全额提取,第二是可以按照月缴存额的65%来提取。

  同时,新规在公贷申请方面也进行了相应调整,新增了部分限制交易类住房公积金贷款业务,对于符合规定的拆迁和回迁住房公贷申请,公积金中心也可以受理。 

责任编辑:张申

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